京都中古住宅購入サポート｜京都不動産サポート


教育･老後資金を勘案してライフプランを作成し、キャシュフロー分析を行います。返せる金額を算定し、無理なく購入可能な物件価格を決め、生命保険も見直します。


ご希望をうかがい、物件探しと案内を行います。マンション購入には、さらにマンション管理士がアドバイス致します。


オプションで、一級建築士が物件案内に同行し、インスペクションを行います。土地境界は土地家屋調査士が調査します。


インスペクションで判明した修繕箇所とご希望によりリフォームしたい箇所を基に、工務店が工事費用を見積り、納得のうえで売買契約を締結します。


重要事項説明と売買契約、住宅ローン仮申込が行われます。リフォーム費用を住宅ローンに組み込んで一括申込みするので、住宅ローンと同じ低利で借りることができます。


住宅ローンの実行、残代金支払い、所有権移転登記･抵当権設定登記、火災保険契約、物件の引渡しが行われます。


自分の名義になってから、信頼できるリフォーム会社が施工いたします。オプションとして、一級建築士が設計・現場監理を行います。


住宅ローン控除を適用するには、翌年の確定申告が必要になります。親からの贈与があれば、併せて申告します。


工事の内容により、施工工務店が施工状況を定期的に巡回チェックします。万が一不具合が生じた場合には、至急に対応しますのでご安心ください。

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